若遇延迟交付房屋的情况，一般可参考以下几种方法以寻求合同的解约途径：首先，购房者如有意愿终止当前的合同协议，应先行向开发商发出催告通知书；其次，经过书面催告并等待三个月期限过后，开发商仍未履行其交房责任时，此时购房者便具有合法的合同解除权；第三点，购房者所享有的合同解除权自催告日期起开始计算，历经三个月之后失效，并且直至一年之后终结。在这一年期间内，购买人都有权力可随时通知开发商解除双方之间的合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。