在特定情况下，购买的房产是可以被退回的。首先，购房者可以同销售方进行充分的沟通和协商以达成解除协议；其次，也可以依据法律规定或者书面合同中明确列出的条款，在有效期限内向销售方发送退房通知以获得解除房屋买卖合同的批准。然而，在未达到相关解除条件的情形下，擅自退房可能会导致需要承担违约责任并支付相应金额的违约金。以上信息仅供参考，如有疑问请咨询专业律师寻求帮助。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。