关于退房事宜的处理方法如下：首先，应根据双方签订的合同条款来予以解决；其次，若未能在合同中找到相关规定的，则可通过友好协商寻求解决途径；如果双方无法达成共识，可请求第三方机构介入进行调解工作；最后，如对调节结果仍有异议者，则有权提起诉讼程序，并同时选择直接提交至法院进行司法诉讼。此外，若因卖方违约导致交易失败，买方可索取要求其支付两倍所交付定金作为赔偿；反之，若是由于买方自身原因造成合同无法履行，则必须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。