购买房产是件大事，我们难免会在购房过程中遇到各种困难和挑战。首先，购屋者有权在与卖方达成一致后解除房屋购买合同。此外，根据我国法律规定，当某些特定条件具备后，购屋者也有权利通过发函给卖方的方式，解除了所签订的房屋购买合同从而实现退房。但值得注意的是，如果未达到相关退房条件，通常情况下是不允许退房的；如果依然选择强制退房，那么很可能需要面临相应的违约责任，比如支付违约金等。以上内容旨在为您提供参考，具体规定建议您咨询专业人士意见以获得更精准的解答服务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。