原则上是可以退的。首先，购房者和售房者经过充分沟通达成共识后，双方可随时协商确定解约时间；其次，如果在租房协议中有明确的解除条款规定以及符合法律法规所规定的解除条件出现后，购房者可以向售房者提议送达退房通知书，当此份通知书抵达售房者手上时，便自动解除了租赁房屋的合约，实现退房操作。然而需要注意的是，如果无法达到相应的退房标准或者未经规定直接强行为之，很可能会被视为违反签订的合规条约，受到严格的违约处罚。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。