在购房合同时，对于已经明确标注出来的，则应依据该合同予以计算；然而在没有事先约定的情形下，那么理所应当依照法律规定的20%比例来进行相应的补偿。假如你选择办理抵押贷款的话，银行将会将相应的贷款金额注入开发商的帐户内，在此情况之下，这笔款项可视作为已经支付，因此你有权向开发商提出按房屋总价值以及合同中的相关条款来索偿，这是受到法律坚实保障的权益。在你所签订的购房合同当中，通常都会明确地列出这些规定！一般的违约罚金为每日万分之1至5之间，你只需要参照你自身的合同便可轻松计算出自己应得的赔偿数额。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。