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问题 开发商违约会坐牢吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
并不意味着会。购买房产而未能按期交付房屋通常并未构成法律上的过错,而是表明了其行为违背了契约约定。若经过适当的催促后,卖方在三个月的合理期间仍未能如约交接房屋,则买方有权向卖方主张损害赔偿责任;而如果同样的情况持续至超过三个月,并且卖方未能提供正当理由予以解释,那么买方便可选择解除合同,所有因此产生的损失将有卖方负责承担。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/22 6:51:48