关于退房事宜的处理方法包括如下几个方面：首先，可依照买卖双方所签订的合同条款来解决问题；其次，若无法依据合同条款解决，则可进一步寻求公允的协商途径；第三步，若协商无果，您有权提出调解请求；如调解未达预期效果，您亦可选择向当地人民法院提起诉讼或直接转入诉讼阶段。
若交易所涉及的是卖方向买方违约，那么买方有权利要求卖方赔偿双倍定金；相反，若交易过程中出现买方违犯契约规定的情况，买方将需承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。