针对退房事宜的处理方法有以下几点：首先，您可依据购房契约中的约定条款来解决问题；其次，若在合同文本中未见明确规定，建议双方进行广泛深入的沟通和协商；第三步，倘若通过协商仍无法达成共识，您可选择寻求第三方机构出面进行调解；倘若最终依然不能满足您的期望，您有权将有关纠纷提交至法院审理或者直接向法院提起诉讼。最后，需提醒您，如若卖方存在违约行为，您有权索要已支付的双倍定金作为赔偿；而若是您自己缺席，则必须依照违约协议来承担民事法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。