可以申请退出。首先，购房者与售楼方经过充分的沟通和商议，可以达成一致意见，从而自愿解除购房协议；其次，若在购房合同中已约定了特殊的终止条款，或者符合法定的终止条件出现之后，可向售楼方递交退房授权书，待对方收到该文件之时，即视为双方终止房屋买卖合同而实现退房之目的。然而，若无法达到相关退房规定的要求，通常情况下是不被允许退房的。若强行退房则有可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。