关于退房事宜的妥善解决之道有以下五个步骤：首先，可以依照先前签订的合同中所规定的各项具体条款来执行；其次，若在相关合同中并未作出明文规定，那么双方当事人应当通过友好协商来寻求最佳解决方案；第三，倘若于协商阶段依旧不能达成共识，便可请求由第三方予以调停；紧接着，如对所达成的调停协议仍存异议，则可诉讼至法院寻求裁决；最后，无论是卖方的过失行为导致购销关系终止，或买方出现违约状况，都可依据所适用的法律法规及具体合同准则，向对方主张相应的赔偿责任。例如，若是卖方违约导致交易终止，买方有权要求卖方双倍偿还已支付的定金作为经济补偿；而若买方自身存在违约行为，也需自行承担由此引发的责任与损失。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。