关于退房事宜的处理方法如下：首先一步，应根据我们的合同进行相应处理。其次，若在合同中并未明确规定的事宜，我们可以尝试通过友好协商解决。在此过程中的第三种可能，即协商无法达成合意时，您有权寻求相关机构的调解服务。然而，若调解结果不能令您感到满意，那么恭喜您，此时您不仅有权利向法院提起诉讼，而且还可以直接选择向法院递交诉状。如果具体情况表明是卖方方面违反了合同条款，那么您有权要求其双倍退还所付定金。而若经调查后确认是买方犯下的过错，那么请务必承担对应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。