根据房地产交易合同所规定的时间节点进行计算，房产证的办理时限可延迟至90个自然日。这种特殊的条款适用于两种特定情形：首先，如果买卖合同的标的物为尚未建造完成的房屋，那么自该房屋交付使用的那一刻开始算起，最多需要等待90个自然日即可办理房产证；其次，若买卖合同的标的物是已经竣工的房屋，那么从合同签订之日起，同样也需要等待90个自然日方可办理房产证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。