在启动此类宗务时，首当其冲的任务即是根据法律规定选择具备适宜管辖权的法院以应对纠纷。这个过程通常涉及在开发商注册地点或者合同执行地点所在的法院提起诉讼。其次，您需要携带详细的起诉书以及其他相关文件前往该法院相应部门请求予以立档。在编写起诉书时，应包含以下关键性信息：首先是匹配的双方当事人身份信息，此外，若纠纷发生于对方为法人实体的场合，则需同时提交该公司的企业登记资料。紧接着，提供您在诉讼中的具体诉求，例如，消费者提出要求卖方支付因逾期交房产生的相应违约金等；其次是对触发本次起诉的事实与原因的详述；最后，详细列出主张依据的各项证据及其来源，比如购房合同等相关文件都要一并呈上。提交所有这些文件后，法院立案部门将会在收到诉请的七日内通知是否成功立案。一旦法院接受了案子进行受理，在全部审理前的调查及预备方面的工作完毕之后，即刻按照法定流程展开庭审审理。对于法院依照普通程序处理的案子，假如是针对开发商违约行为的纠纷，那么从立案当天起六个月内应依法结束审理。假使遇到特殊情况需要延期，也必须严格按照法定程序进行申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。