当双方中的任何一方未能按照承诺履行合同条款，也无法达到合同规定的履行标准时，他应该负起继续履行该合同的义务，或是采取相应的补救措施来修复此类过失所带来的损失，同时还应负担因此产生的所有赔偿费用。在这种情况下，另一方有权在履行期结束前，通过法律手段向玩忽合同义务的一方提出诉讼，要求他承担相应的违约责任。
若涉及房产购买事宜，您可依据购买房屋合同向开发企业提起申诉，并依据合同约定退回购房款项。如果能够提供有力的证据进行证实，这样做基本上是可行的。然而，根据一般的司法流程，一件普通案件通常会耗时六个月，而简易案件则只需要三个月即可结案。一旦判决结果出台，若开发企业并未完全履行判决书上的相关条款，您便可向法院提交申请，请求法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。