确保退款是可行的。首先，购方有权利与出售房产的一方通过友好协商达成共识并解除房地产交易合同；此外，当合约中所列的或法律规定的解除条款生效后，购方亦可将退房通知送至出售方处，待通知顺利抵达对方办公地点的那刻起，即生效解除此项房地产交易合同，确保成功退房。然而，若未能达到相关退房的硬性标准，通常情况下便无法退掉该交易，除非执意对抗，这会引发需要承担违约责任的状况，从而必须支付相应的违约金给卖家。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。