尊敬的读者，关于是否能够退还购买的房产，以下是一些常见的情况及处理建议供您参考：1.首先，购房者有权利和卖家友好协商并达成一致意见进行退房，或是当合同中所约定或法律明确规定的退房条件出现时，向卖家发送退房通知，待该通知抵达卖家手中之后，便可正式解除房屋买卖合同并完成退房流程。2.然而，若未能符合相关退房条件，通常情况下是无法选择退房的。在此前提下，强行要求退房可能会导致我们需承担相应的违约责任，支付一定的违约金。希望以上信息能为您提供帮助。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。