首先，购房者可选择与出售方达成友好共识进而撤销买房合约；此外，若已经在购房协议中明确规定了退房的具体条款及条件，或者法定要求的退房条件具备后，可向卖方发送正式的退房通知书，待通知书送达到卖家手中之时，我们的房屋购买合同便自动解除，从而得以实现退房。然而，如果并未满足上述提到的相关退房条件，通常情况下是无法轻易地进行退房处理的。在此种情况下强硬进行退房操作，有可能会导致因为违反合同而需要支付相应的违约金，这个请您务必注意。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。