的确，购买房产是我们需要仔细考虑和慎重对待的事情，因此在决定前务必了解有关方面的规定。以下是关于房产退房事宜的解答：
1.首先，消费者完全可以与卖方进行友好协商并且达成一致意见从而解约，或者于签订合同时注明相应的解除条款并在日后符合条件时向卖方发送正式的退房通知书。当该通知抵达卖方时，房屋买卖合同便正式失效，随之消费者即可退房。
2.然而，需要注意的是若没有达到相关退房的必备条件，通常情况下无法退房。在此种情况下强行退房有可能会导致违约金的支付，也就是说需负起违约责任。
总之，选购房产以及相应的退房流程都是非常严肃且敏感的事情，我们必须严格遵守相关法律法规及购买程序，以保障自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。