1.商品房预售所引发的法律困扰
商品房预售，即是房地产开发商将尚未竣工验收的房屋向消费者提前发售，同时，要求买受人支付定金或者购房全款。然而，这一看似简单的买卖过程却常常因开发商的缘由而变得异常复杂，其中暴露的问题也日益凸显，例如房屋的质量、交付日期的确定以及产权证办理等事项均有可能导致买卖双方之间产生纷争。
2.集资建房及已实施房改政策的公有住房出售纠葛
仅供参考，房地产相关法律法规一直都是动态变化的

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。