| 问题 | 返租商铺不够刑法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
归还式商铺投资开展并不适宜且缺乏法律保障。在这种形式中，开发商将商业项目分割为数以万计的市区房地产产权专卖店，并出售与个体业主。同时，签订相关返祖合同，签约方包括开发商及个体业主，开发商承诺在特定期限里，对这些商铺进行集中化运营管理；并且依约定期付出相对稳定的租金给予个体业主实质性的回馈效益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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