关于开发商违约情况下的退房处理途径包括：首先，业主可与开发商展开友好协商以达成谅解方案；如未能通过协商解决问题，则可依法向相关基层组织提出调解请求；若调解仍无果，业主可依据法律向法院递交诉讼状；当然，业主在签署合同时具有签订仲裁协议或仲裁条款的，也可毫不犹豫地选择向仲裁机构提出仲裁申请。此外，业主无需经过调解阶段，亦有权选择直接向法院提起诉讼或提交仲裁申请。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。