根据相关法律规定，关于延期交付房屋的纠纷，其诉讼时效应从权利人明确知晓或应当得知此项延期的日期开始计时，且时效限制为三年。然而，如果权利人在权益受损之日起超过了二十年未提出异议，那么即便该案仍在时效期限内，法院也不会给予任何形式的保护。但是，对于那些由于特殊原因，比如不可抗力等因素导致的逾期，当事人有权向法院提出相应的申请，要求对时效予以适当延期。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。