| 问题 | 房东一房二卖算犯法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一房二卖需承受的法律责任包括民事赔偿以及严重者则会涉及到刑事责任。在合同规定的基础上，若卖方未能履行承诺，那么便应依照该合同约定承担相应的违约责任。然而，倘若卖方在整个过程中存在有欺骗或误导之行为，已经足以构成刑法所判定的欺诈罪时，则其不仅需承担违约责任，更需面临刑事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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