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问题 居住权纠纷如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1、若被判定须承担赔偿责任且确实无力支付款项,这并不构成法律上的违法行为或犯罪行为,同时也无需承受应有的刑事处罚,即入狱服刑的后果。然而,若具备支付能力或部分支付能力却拒绝履行判决义务,则此种情况下便可能涉及罪行认定,从而面临入狱的风险。
2、根据相关法律法规,当未能履行民事裁判时,法院有权采取强制执行措施进行处理。即便是当事人唯一的居所房产,法院亦可依据法律规定进行公开拍卖,以此所得之款项来抵偿所拖欠的赔偿金额。但需注意的是,若该房产面积较小,仅能满足基本家庭日常居住需求,法院通常会考虑不予拍卖处理;相反地,如若房产面积过大,法院则会权衡实际情况决定是否予以拍卖,并在必要时提供更换小型房产或是支付5至8年租金作为过渡期,以便当事人维持正常生活。
法律依据:
《最高法院关于执行异议的司法解释》  
第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:  
(一)对被执行人有的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;  
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;  
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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更新时间:2025/6/7 9:57:58