在房产交易行为中所波及到的若干问题之中，如果购房者发现在其所购之物业上存有明显的质量瑕疵，即有权按照国家相关法律法规寻求妥善处理方案，包括但不仅限于请求退屋以及向房地产开发公司追索相应的赔偿费用。依照现有相关法规的明确规定，当房屋出现以下任一情况时，购房者都可据此提出退屋申请：1.房屋主体质量存在严重问题以致无法交付和实际使用；或是当房屋交付后，通过事先预定的合约进行详细审查后发现存在重大质量缺陷，买方的维权手段即为解除合同并要求开发商作出相应的赔偿。
2.房屋品质问题对其使用产生了极其严重且不可消除的影响。如房屋质量问题已经到了严重干扰正常生活环境的程度，如空气质量无法达到符合健康标准的水平、周围噪音对居住环境造成了严重破坏等等。对于此类情况，购房者亦可依规提出退屋申请，要求开发商为此承担赔偿责任。
除此之外，房屋在保修期结束前的其他一些特定情形中，购房者仍有权提出退屋申请。举例来说，如果开发商的逾期交货严重影响了买方的合理权益，那么买方此时就可申请退屋并要求开发商双倍返还定金或支付利息补偿；又比如，如果开发商未按协议规定办理齐全法定文件导致合同被判定无效，则购房者同样有权申请退屋并收回订金和已付房款；再者，倘若一手房价按原协议未达成买方个人意愿而由开发商单方面擅自调整房屋布局、朝向设计、室内空间大小等重要因素，买方均有权利要求退屋并要求反还部分款项。此外，若由于开发商自身的原因致使买方在当下的合同期限内无法获得土地所有权证书，买方亦可依法要求退屋；另一方面，如果房屋交付测量后，房屋测量面积与原购房协议中的表述相差超过3%的范围，买方亦可依据相关法规要求退屋并要求退赔相应利息成本；最后，如果房屋存在重大质量问题，买方亦有权申请退屋，此举还可能引发赔偿纠纷。
总的来说，在购买房屋的整个流程中，无论是买方还是卖方，都必须时刻关注和尊重国家相关的法律法规，以确保买卖过程公正有序地进行。因此，如果意识到自身在购买的不动产上存在质量问题，购房者应该及时寻求法律保护，维护自身的合法权益不受侵犯。同时，在签订正式的书面合同之前，购房者应当仔细阅读各项条款，详细理解各自享有哪些权益以及需要履行何种义务，从而在未来出现问题时能更加准确有力地维护自身利益。

《商品房销售管理办法》
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。