若因开发者的缘故而引发房产权证书的争议，以至于业主无法获取住宅权属证书或者在预设期间内未能获得相关证明文件的情况下，如若开发者出现了诸如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所列举的严重违约行为时，业主有权与开发者展开谈判协商，寻求开发者能够尽快为其办理住宅权属证书，或者撤销原有的购房合同，同时对开发者提出要求支付相应的违约金或经济损失赔偿等补偿措施。倘若双方在上述沟通过程中未达成共识的话，业主可以向享有司法管辖权的法院提交起诉申请，要求判定该合同无效并且要求开发者进行相应的违约金及经济损失赔偿。

关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。