若新房在质保期限内遭遇质量问题，应依法将其交由开发商负责妥善处理；而对于超越保修期限的瑕疵，业主可通过向业主委员会或物业管理部门报备相关情况，进而提请侵权索赔，通常情况下此类事宜需经由房屋所有权人依据法律程序进行解决；至于因楼上下居住者的装修及日常使用行为所诱发的问题，则应由相应楼层的住户负责清理修补。

《民法典》
第二百九十六条，
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。