| 问题 | 开发商违约租金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当开发商未能按照约定时间交付房屋时，首先建议业主与开发商进行友好协商解决。若无法通过协商途径达成共识，则业主可以选择向相关调解机构提出申请，或者直接向当地法院提起诉讼。在法律层面上，法院通常会依据业主所受到的实际经济损失，对开发商做出相应的赔偿裁定，同时判定其承担相应的违约责任。进一步来讲，如果开发商长时间延期交房以致买房人无法达到预期的购房目的，业主有权依法请求解除该份买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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