在此情况下，要求退还房款是可行的。首先，购房者有权根据其意愿与卖方进行友好协商并达成协议以解除当前有效的购房合同；其次，倘若合同中有明确规定或法律规定的解除条款，则可按照约定之条款适时为卖方递交终止购房交易和退回房款的书面通知，此类通知在送达至卖方之时即刻解除购房合同，从而实现退房事宜。然而，若未满足以上任何一种退房条件，通常情况下无法顺利退房，若采取强制措施退房，有可能引起违约行为，进而需支付相应违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。