问题 | 重庆过户60万的房子多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
按照房屋总价值60万美元进行估算,办理产权转移所需支付的税费大约在50,000美元左右。具体的详细情况如下所述:
二手房买卖所需缴纳的税费大致相当于报告给税务机关的估价的8个百分比(卖方需承担的包括个人所得税1%,但如果房产证持有时间超过五年则可以豁免; 此外,还有增值税5.5%,同样地,如果房产证持有时间超过五年亦可享受免征),买方需要负担的有契税1.5%,以及其他类型的产权转移税费大约几千美元,上面所有提及的税率计算标准都以面积不足144平方米的常规住宅为准。
法律依据:
《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 |
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