问题 | 开发商逾期交房只是民事纠纷吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
鉴于开发商刻意对所销售房产的真实面貌进行掩饰,致使买方在无法分辨真伪、无从得知具体实情的前提下,在违心且不真诚的意识控制下完成了购房交易,此类现象无疑已构成明显的欺诈行为。因此,买方拥有向各大法庭或是独立仲裁机关提出申诉,申请撤销此项购房合约的合法权利,并且有权将已支付的定金或应缴的首付款悉数追回,同时,买方还可以依据房产的真实状况提出合理的赔偿损失诉求,寻求法律援助和支持。然而值得注意的是,当事人只有在知晓或者应该知道撤销原因的那一刻算起开始计时,在有效期内及时行使撤销权,同时需要特别注意的是,如果当事人自购房合同签署之日起五年之内都未曾试图主张和执行过自己的撤销权,那么该份撤销权便会自动丧失,无法再履行。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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