对于购买商品房遭遇烂尾情况的购房群体而言，他们严禁擅自停止偿还贷款。若擅自中断还款行为，将构成对抵押借款协议的违约，需承受相应的违法失信责任。因此，针对此类情况，购房者应采取合适的策略及步骤来妥善解决，具体措施如下：首先，购房者有义务积极与负责贷款业务的银行方协商洽谈，探讨暂缓履行还款义务的可能性。在双方达成共识后，务必签署相关协议以确保合法性；其次，如购房者未能成功与银行进行上述谈判，则可以考虑通过向当地法院提起诉讼的方式，请求解除先前订立的房屋买卖合同。一旦获得生效判决确认后，便可申请解除与该银行之间的房地产抵押协议约束，进而无需继续承担原本约定的还款条款；最后，购房者等待商品房项目完工也是可行之举，虽然这种方式可能较长时间才能得到最终结果，但也能为家庭带来一定程度上的经济压力缓解。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。