根据现行法规的明确规定，对于房地产开发商未能如期履行房屋交货义务的事实，有具体而细致的法律规范对此负责。在某些特定情况下，例如遇到无法抗拒的自然灾害或者政策变化时，房地产开发商可能会延迟交房。然而，这并不意味着开发商可以任性而为，或者免除其应该承担的法律责任。
当房地产开发商准备进行商品房预售时，通常要求他们与购买方签订预售合同。这份合同是双方之间达成的重要协议，它确定了房屋价格、付款方式、交付日期等详细条款。任何一方违反合同约定都需承担相应的责任，因此，房地产开发商必须按照合同所约定的期限，向购买方交付出售的商品住房，否则他们可能面临支付补偿金或提起诉讼的风险。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。