关于处理购房合同争议的有效途径有四个核心办法：商议、和解、仲裁及法律程序。以下具体描述如下：1.商议：合同签署各方在基于信任与合作的前提下，尝试携手解决可能出现的纷争；这无疑也是最为理想的一种解决方式。2.和解：若各方无法达成共识并愿意寻求进一步的沟通和谈判，他们可以请求公正权威的相关机构进行调停。例如，一方或双方若为国营或私营企业，他们可以求助于上级监管机构进行调解。这类上级机构必须保持公正无私，依据事实真相进行调查和协调，而不是过多地参与具体事务决策。另外，各方也有权向合同监督机构、仲裁机构或者法院提出调停下诉需求。3.仲裁：若合同当事方在通过协商无果之后，仍不愿撤回协商努力，但又希望能够保留通过法律手段解决争议的权利时，他们就可以按照合同中预先约定的仲裁协议或者在争议产生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提起仲裁申请。4.诉讼：然而，若是合同并未设置仲裁条款，又或者虽然设定了仲裁条款却未能实际启动仲裁程序，那么各方可以按照一般的法律步骤，选择向法院提起诉讼以解决购房合同争议问题，然后由法院进行裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。