购房者有权选择与售房者通过友好协商达成共识，解除先前签署的购房合同；或者在已经明确规定或合同条款所述的解除条件得到确认之后，及时向售房者发出正式的退房通知书。只要该通知书顺利送达到售房者手中，那么这份房屋买卖合同便可立即解除，进而实现购房者的退房愿望。然而请注意，若未能满足相应的退房条件，通常情况下是无法进行退房的。强行解除可能会导致购房者需承担违约责任，即需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。