问题 | 买房交完定金可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在交付定金之后,您依然有权选择撤销该房屋购买合同。然而,若由于在合同生效以后,作为购买方的贵方提出撤销要求的,那么贵方将被视为违反了合同的约定,应当为此承担相应的法律责任。这其中,包括无法取回已经缴纳的定金,并且,贵方可能还要赔偿相应的违约金。但是,倘若作为销售方的我们未能遵守相关合同条款或者存在明显的销售误导情况的,贵方即可据此向我们请求退还双倍定金,以维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条【定金罚则】 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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