关于购房合约纷争的妥善处理途径，主要包含如下四大方面：协商制度、调解机制、仲裁操作及诉讼程序。首先，协商制度：就双方而言，其在对彼此尊重与信赖的基础之上，通过彼此间的共同商讨来化解冲突，这种方式无疑是最为理想且高效之选。其次，调解机制：若双方无法就协商结果取得共识，可诉诸于相关机构介入调解工作。例如：一方或者双方属于国有性质企业的话，可向上一级主管部门提出调解申请。上级部门理当以公正公平为原则，确认争议双方权利义务关系并进行有力调解，而非作出任何形式的行政干涉行为。此外，当事人亦有权请求合同监督管理机关、仲裁组织、法律法庭等相关主体展开协调和调解工作。再次，仲裁制度：由于各方在先前协商过程中未能达成一致意见，又不愿接受调解，那么他们应当依据合约中的仲裁条款或者是发生纠纷之后所签订的仲裁协议来向仲裁机构提起仲裁申请。最后，仲裁制度：如合约中未明确设立仲裁条款，且事后也无签订相关仲裁协议，则当事人可选择将原先的合同纷争诉至法院，期待借助司法途径获得妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。