| 问题 | 买房付定金后怎样能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者具备以下条件即可享有退房权利：首先，若房地产开发商未能在约定时间内交货，且此行为已构成了根本性违约，即逾期交房天数已经达到合同条款中约定的退房期限之上；其次，倘若开发商并未取得完整的相关手续而致使合同无法生效实行；再者，如若开发商未经消费者同意便单独更改房屋内部设计；另外，实际测量的房屋总面积与其合同所载明的面积，其差值若超出了绝对值的3%；以及当开发商提供的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量对其正常使用产生严重影响时。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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