| 问题 | 购买返租商铺有风险吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺存在法律上的争议性。所谓返租商铺，即是房地产开发商把整个商业地产项目细分为诸多小型产权店铺，并卖给个人投资者（通常称之为“小业主”）；在此过程中，开发商还需与各小业主签署相关的返租协议，郑重其事地保证在约定的期限里，这些商铺将被开发方整体运营和管理，并且在任何时候都会按照预先商定的期限向各位小业主支付确定份额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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