若开发企业未能按照与购买人所签署之购房协议的相关规定准时交付房屋，购买人有权在主张开发企业承担违约责任及赔偿相应的经济损失之外，同时要求其自觉履行房屋交付的合同义务。如若开发企业在收到购买人的书面催促通知后，超过了三个月期限依然未作出任何相应回应，那么购买人可依法向法律机构提起诉讼，进而通过司法程序来解约双方之间的购房合同。在此环节中，购买人也有权追究开发企业的违约责任，具体包括由其支付预定好的违约金，而对于未预先制定违约金的金额的情况下，则需要按照在逾期交房过程中所涉及到的时间内该地区类似房产的出租市场租金水平来确定违约金的数额。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。