开发商存在违约行为的表现形式包括：未经业主同意，擅自更改建设项目的规划和设计方案；未能在规定期限内按照约定向业主交付商品房；未能依法获取所开发商品房的所有权证照；所交付的商品房的建筑面积与约定面积之间的偏差率超越了3%的红线；以及所交付的商品房质量未达到双方在合同中约定的标准。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。