| 问题 | 开发商违约不付款违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房的保修期乃国家行政管理部门为各大开发商设立之行业准则，明确要求房地产开发企业在向广大消费者正式交付所出售的新建商品住宅之际，必须依照相关规定提交《住宅质量保证书》，同时根据具体情况确定并承诺相应的保修期限。需注意的是，即便超过了保修期限界限，开发商仍然只享有免予承担无偿维修义务的权利，而非对于房屋质量不再承担任何形式上的责
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算。 |
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