| 问题 | 开发商违约不处理怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若存在除了非抗力因素之外的所有可能原因导致开发商无法准时交付房产，那么开发商便需承担赔偿责任支付违约金。其中，若逾期未满60天，开发商需要按照每日0.0003%进行本金及利息的赔偿；若是超过了60天，则业主有权终止购房协议，开发商必须于接收到解约通知书之时起60日内归还全部已付款项，同时还应支付总已付款的5%作为违约金；而如果业主选择继续执行合同，开发商亦应按每日0.0005%赔偿违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。