| 问题 | 开发商晚交房违约怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按照预定日期进行房屋交付，则将面临着严厉的法律违约责任。购房者有权依照法定程序解除相关购房合约，房地产开发商自接到书面通知之日起，需尽快地退回购房者支付的所有房款及其利息，并按照双方签署的购房协议中所规定的时间和金额向购房者支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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