若开发商未能按照约定交付房屋，则视作其构成了违约行为，买方有权根据相关法律法规主张违约方应承担相应的法律责任。如经过书面催告后卖方仍然无法在三个月之内完成交房义务并且未能提供充分合理的解释和理由，此时，买方有权选择解除该买卖合同，并由开发商对因此而给买方造成的所有经济损失进行全额补偿。如果经过书面催告后卖方能够在三个月之内完成交房义务，则买方无权选择解除合同，但可以向卖方索求赔偿因延迟交房而引起的经济损失，具体标准为违约天数所对应的损失数额。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。