首先，建议您尝试与房地产开发企业进行友好协商。当我们在购置房屋的过程中已经着手支付了首次付款，然而却未能成功签署相应的房屋销售合同，那么此时寻求退房便面临两种解决途径：第一种方式是业主亲自与房产开发企业展开谈判，以达成双方都能接受的解约条款，如此同时，房地产开发企业也需要依照原定协议中的相关约定来如数归还首次付款；实际上，若业主与房产开发企业就上述核心问题无法达成共识，则此类问题仍可交由司法程序处理，业主可以选择向当地法院提起诉讼，请求房地产开发企业返还其所缴纳的首次付款。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。