早在此前，我国已颁布了明确的法律法规，严厉禁止使用“售后返租”这一独特且颇具争议性的商业地产营销手段。这种手法又被称为“返租销售”或“售后包租”，以及“售后回租”等称谓，它意味着当房地产开发商为了刺激市场销售，他们会在楼宇竣工并开始销售阶段与买方达成协议，承诺在房产售出之后的一段期限内，由开发商自己或通过第三方机构代为出租这些物业，从而产生稳定的租金收益。在这个过程中，租金可以用来支付部分房款或偿还给买方固定的租金回报。

《商品房销售管理办法》第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上4万元以下罚款。（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。