您有权选择是否退房。1、首先，您可以与销售方进行友好协商，达成双方都能接受的解除协议；其次，若已在合同内预先约定了相应的条款，或者满足法律规定的退房条件，便可以向销售方发出退房通知书，待通知抵达销售方手中时，该份房屋买卖合同将自动解除，进而实现退房操作。然而，需要注意的是，并非所有不符合上述退房条件的情况下都无法退房，但在此种情形下，强行执行退房可能会导致您需承担相应的违约责任并支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。