1.协商一致办理产权变更
若双方能就房产事宜协商达成一致意见，便可一同前往当地的房产管理部门去办理产权变更手续。
在办理过程中，要将房屋登记为双方按份共有，明确各自所享有的具体份额。
比如，根据双方协商的比例，在相关登记材料中准确注明。
2.一方不配合的处理方式
要是其中一方不愿意配合办理产权变更，那么另一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。
在诉讼中，请求法院确认房屋按份共有，并要求对方配合办理产权变更手续。
待法院作出判决后，就可以凭借生效的判决书前往房产管理部门办理产权变更。
3.房屋使用及收益约定
对于房屋的使用、收益等方面，双方既可以在离婚协议中详细、明确地约定好各项内容，也可根据实际生活中的具体情况再进行协商解决。
若协商不成，就需要依据相关法律规定以及离婚协议来妥善处理。
4.其他注意事项
在处理房屋相关事宜时，还必须充分考虑到房屋是否存在贷款、涉及哪些税费等问题，从而确保双方的合法权益都能得到妥善的保障。

案情回顾:

小朱和小李离婚时涉及房产分割，协商一致前往房产管理部门办产权变更，登记按份共有并明确份额。但办理中，小朱反悔不配合。且对于房屋使用收益约定不明，还存在房屋贷款、税费等问题。

案情分析:

1、小朱和小李起初协商一致办理产权变更符合规定，但小朱中途反悔不配合，小李可向法院起诉，凭生效判决办理变更。
2、房屋使用收益未明确约定，若协商不成，应依据相关法律和离婚协议处理。
3、处理房产事宜时，需考虑贷款、税费等问题，保障双方合法权益。